目前购房一般有公积金和商业两种贷款，个人公积毫无疑问通过个人住房公积金贷款更加的住房划算。那么我们需要知道具体是金贷公积金代办怎么来进行计算的，这点就比较重要，款计对于不清楚的个人公积朋友就要仔细看看。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，住房希望对您有所帮助。金贷

个人住房公积金贷款计算

1、款计以还贷能力为依据的个人公积公积金代办公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、住房以房屋价格为依据的金贷公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，款计一般来说，个人公积购买房屋的住房建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的金贷70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

由此可见，我们在进行个人住房公积金的贷款计算上就是这些，在购房的时候就可以知道自己的公积金贷款具体的情况。对于购房者来说也要清楚国家的政策规定，才能知道怎么计算。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。